Si Usted es un peruano que radica fuera del País, que trabaja muy duro y quiere invertir en una propiedad y sobretodo asegurar el techo para ese ansiado retorno; Ingrese a este link y entérese de como puede adquirir uno de los departamentos de nuestro Proyecto “Residencial Luciana”, desde la País en que se encuentre.
Existen tres formas de adquirir un departamento del proyecto “Residencial Luciana”:
| 1.- CONTADO |
En este caso, el Cliente hará el trato directamente con YS Empresas S.A.C. sin la intermediación de una entidad bancaria o financiera, para lo cual se deberá cumplir con los siguientes requisitos: 
- Separación del inmueble mediante el pago de S/. 1,000 (o su equivalente en dólares de acuerdo a la Tasa Cambiaria el día del depósito según la Página web de la SUNAT).
- Firmar Inmediatamente un Acuerdo de Compra Venta donde se establecerá la forma de pago y el plazo de entrega.
- El pago del 20% del valor del inmueble en calidad de Cuota inicial, a los 15 días de efectuada la separación y firmado el Acuerdo de Compra Venta.
- Firmar la Minuta de Compra Venta.
- Otorgar poderes a un representante en Lima a efectos de cumplir con trámites de Notaría y demás.
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| 2.- FINANCIADO |
 En este caso, el cliente recurrirá a una entidad Bancaria para que le otorgue un préstamo para adquisición de un bien Inmueble.
Cuando sea este el caso, YS Empresas puede asesorarlo sin costo adicional, en la obtención de dicho crédito, para lo cual debe completar los siguientes requisitos:
- Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) vigente del Peruano No Residente. En el caso de ser casado, el cónyuge debe presentar un documento de identidad vigente.
- Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años.
- EEUU: Form 1040 (U.S Individual Income Tax Return)
- Canadá: Notice of Assessment o NOA
- Original de la constancia de Trabajo en caso de asalariados o dependientes (indicando fecha de ingreso a la empresa y cargo).
- Original Carta de Referencias Bancarias emitida por alguno de los Bancos donde el cliente mantenga sus cuentas u otro producto crediticio.
- Copia actualizada del Reporte crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del solicitante y cónyuge (en caso de ser casado), el cual deberá solicitarla en su banco o empresa especializada del país de residencia.
Aclaración: La autenticidad y veracidad de la documentación presentada será corroborada por las entidades financieras y de riesgos. En caso de falsificación de documentos, la operación será automáticamente descalificada.
PODER
Si el cliente y cónyuge (en caso de ser casado) no pueden viajar a Perú para la firma de los documentos requeridos, deberá nombrar un apoderado legal en el Perú para firmar en el banco la solicitud de crédito, certificados, minuta, escritura pública y documentos requeridos en el otorgamiento del crédito. Además deberá presentar los siguientes documentos:
- Copia simple de Escritura Pública donde se otorga poder.
- Original de Partida Registral Completa de inscripción del poder o Vigencia de Poderes con no más de 10 días de expedida por Registros Públicos.
- Fotocopia de Documento de Identidad vigente del apoderado.
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| 3.- AHORRO DE REMESAS |
 Las remesas son cantidades de dinero enviadas por emigrantes a sus países de origen y en nuestro País son muy apreciadas por las Instituciones Bancarias.
Si Usted tiene un familiar que vive en el extranjero (padres, hermanos, hijos o cónyuge), y recibe dinero por remesas regularmente o viceversa; también puede adquirir uno de nuestros departamentos mediante un crédito Bancario.
Para acceder al crédito, sólo tiene que demostrarse un buen comportamiento de pago de la persona que va a ser beneficiaria en el Perú, que puede acreditar su recepción mensual y que puede fijarlo en una cuenta de ahorro de una entidad Bancaria.
El monto mensual a remesar en la Cuenta de Ahorros debe ser, como mínimo, igual o mayor al monto de la cuota que proyectaría pagar por el crédito. |
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